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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~728 萬~~678 萬
參考單價：31.83 萬/坪
地址：南投縣南投市祖祠路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：21.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.3 坪
土地面積：25.099 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：彰和國小、南投國中、南投高中
附近交通：國道3號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於南投市核心區域，生活機能與交通便利性極佳，且土地持分較高，對於預算有限但重視生活便捷或打算長期持有並進行改建的買家來說，具有潛在價值。然而，43 年的高齡屋齡是最大考量點，若您是追求「拎包入住」或對房屋結構安全性要求極高的買家，建議需非常謹慎。

是否值得購買： 取決於您的預算與居住目標。若您準備好額外預算進行修繕或重建，且能接受西曬與無車位的缺點，則可視為高性價比的選擇；反之，若僅想單純自住且不希望後續有維修煩惱，建議再觀察其他較新物件。

問與答

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